屋根カバー工法はコロニアルに最適？メリット・デメリットを専門家が解説

2025年5月1日

「20年以上経ったコロニアル屋根、そろそろメンテナンスしないとなぁ…」

屋根リフォームの選択肢として人気の「屋根カバー工法」は、果たしてコロニアルに最適な方法なのでしょうか？

この記事では、専門家の視点から屋根カバー工法の仕組みやメリット・デメリット、施工条件、費用相場などを徹底解説します！

コロニアルとは？まずは屋根材の特徴をおさらい

「コロニアル」とは、ケイミュー（旧クボタ松下電工外装）などが製造するスレート屋根材の商品名で、主にセメントと繊維素材を圧縮して作られた薄型の屋根材です。

● コロニアル屋根の特徴

軽量で耐震性に優れる
新築からリフォームまで幅広く使用されている
表面塗装により防水性・美観を維持している
定期的なメンテナンス（塗装や葺き替え）が必要

築10～20年を過ぎると塗膜の劣化やヒビ割れ、苔の繁殖が目立ち始め、放置すると雨漏りの原因にもなります。

屋根カバー工法とは？コロニアルへの適用方法

「屋根カバー工法（重ね葺き）」とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材をかぶせるリフォーム工法です。

● 屋根カバー工法の基本構造と仕組み

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

主に使われる屋根材は金属系（ガルバリウム鋼板など）で、軽量かつ高耐久な素材が選ばれます。

≪基本構造≫

既存の屋根材（コロニアルなど）：劣化していても撤去せずそのまま残す。
ルーフィング（防水シート）：既存屋根の上に敷設して防水性能を確保。
新しい屋根材（例：ガルバリウム鋼板）：防水シートの上から固定。
棟板金や水切り部材など：雨仕舞を整え、美観も整える。

このように「3層構造」になることで、防水・断熱・遮音の機能性も向上します。

● なぜコロニアル屋根にカバー工法が向いているのか？

理由1：屋根がフラットで施工しやすい

コロニアル（スレート）屋根は表面が平滑かつ重なりが少ない構造のため、新たな屋根材を均一に重ねやすく、施工性に優れています。

理由2：軽量素材の組み合わせで負担が少ない

コロニアルはセメントを主成分としながらも薄くて軽量。これにガルバリウム鋼板など軽量な金属屋根を重ねても、構造上の重量増が比較的小さいため、耐震性への影響も軽微です。

● コロニアル屋根にカバー工法を適用する条件

すべてのコロニアル屋根がカバー工法に適しているわけではありません。次のような施工条件の確認が不可欠です。

項目	適用条件
野地板の劣化	腐食や沈み込みがないか。必要なら補強または葺き替え。
屋根の勾配（傾斜）	通常4寸勾配以上が推奨。雨水の排水が確保できる傾斜が必要。
雨漏りの有無	雨漏りが深刻な場合、原因が野地板・下地にある可能性が高く、葺き替えの方が確実。
アスベスト含有の有無	2004年以前の古いコロニアルに注意。含有していてもカバー工法なら撤去不要。
屋根下地の構造強度	トラス構造・在来工法ともに施工可能だが、築年数によって補強が必要なことも。

※実際の判断は現地調査と野地板の点検を通じて行われます。

● カバー工法の適用に向かないケース（注意すべき例）

以下に該当する場合は、カバー工法を無理に適用せず「全面葺き替え」を検討すべきです。

野地板が腐っている／釘が効かない
屋根がすでに2重になっている（以前にカバー工法済み）
屋根に大きな段差・歪み・波打ちがある
建物自体に傾きや雨漏りが生じている

これらの症状がある場合、新たな屋根材を重ねても「下地の弱さ」が原因で早期に劣化する恐れがあるため、本質的な修繕ができません。

● アスベスト含有のコロニアル屋根でもカバー工法は有効？

2004年以前の一部のコロニアル屋根には、アスベストが含有されている製品が存在します。アスベストは人体に有害とされる繊維物質で、撤去・廃棄には特別な処理と費用がかかります。

その点、屋根カバー工法では既存の屋根材を撤去しないため、アスベストを飛散させるリスクがないという利点があります。工期・コスト・安全性の面で非常に合理的な手法と言えるでしょう。

● 施工前に必ず確認したい「雨仕舞（あまじまい）」の処理

コロニアル屋根にカバー工法を施す際、忘れてはならないのが雨仕舞の処理です。とくに以下の部位は水の侵入を防ぐ重要ポイントです。

棟（むね）
谷樋（たにどい）
ケラバ・軒先
外壁との接合部（雨押え板金）

この処理が甘いと、新しい屋根材をかぶせても雨漏りが再発するリスクがあります。

信頼できる屋根業者が、細部の防水処理まで丁寧に対応してくれるかは事前に確認しましょう。

屋根カバー工法がコロニアルに最適な理由

屋根カバー工法がコロニアル屋根に「向いている」と言われるのは、以下のような理由からです。

● メリット1：コロニアルは軽量でカバー工法に適している

屋根材としての重量が軽いため、カバー工法で屋根を重ねても建物への負担が比較的少なく、耐震性への影響も限定的です。

● メリット2：撤去費用がかからない分、コストが抑えられる

既存の屋根材を撤去しないため、「廃材処理費」や「撤去費用」が不要。全体の工事費用が抑えられるのが魅力です。

● メリット3：工期が短く、雨漏りのリスクも最小限

屋根を剥がす工程がないため、天候の影響を受けにくく、工期は2～4日程度とスピーディーです。

屋根カバー工法をコロニアルに使う際のデメリット・注意点

一方で、全てのコロニアル屋根に屋根カバー工法が適しているわけではありません。以下のような注意点やデメリットも理解しておく必要があります。

● デメリット1：既存屋根の状態によっては施工不可

野地板（下地）や既存のコロニアル屋根に劣化・腐食がある場合、カバー工法は不適切で、葺き替え工事が必要になります。

● デメリット2：屋根の重量が増す

軽量なコロニアルとはいえ、新しい屋根材を重ねることで総重量は増えます。築年数が古く、耐震性に不安がある建物には慎重な判断が求められます。

● デメリット3：2度目のリフォーム時は葺き替え必須

一度カバー工法を施すと、次回のメンテナンス時には既存屋根をすべて撤去しての葺き替えが前提となり、費用が高額になる可能性があります。

コロニアル屋根のカバー工法にかかる費用相場

コロニアルにカバー工法を施す場合の一般的な費用相場は以下のとおりです（2024年時点の市場価格目安）。

項目	費用相場（㎡単価）	備考
ガルバリウム鋼板材	7,000～10,000円	カバー工法で人気の素材
工事費（足場・施工）	3,000～5,000円	足場設置・防水処理を含む
総額（30坪屋根）	約90万～150万円	使用する屋根材によって変動

※あくまで目安です。建物の構造や屋根の勾配によって費用は増減します。

コロニアル屋根に屋根カバー工法を選ぶべきタイミング

屋根の劣化はゆっくりと進行するため、見た目では判断しづらいことが多く、リフォームのタイミングを逃してしまうケースも少なくありません。

ここでは、コロニアル屋根に屋根カバー工法を選ぶべき最適な時期と具体的な劣化症状を詳しく解説します。

● 屋根カバー工法を検討すべき一般的な築年数の目安

コロニアル屋根の耐用年数は、製品にもよりますが20～30年程度とされています。ただし、メンテナンスの有無や立地条件（海沿い・山間部・日当たりなど）によって大きく変動します。

築年数の目安	検討すべき工事内容
10年〜15年目	再塗装または点検（カバー工法はまだ早い）
15年〜25年目	劣化が進んでいればカバー工法を検討すべき
25年〜30年以上	劣化が激しい場合、葺き替えの可能性も高い

築15年を超えてくると、塗装の剥がれや表面の傷みが目立ちはじめる時期であり、カバー工法による補修・更新の検討段階に入ります。

● カバー工法を検討すべき具体的な劣化症状とは？

下記のような劣化サインが見られる場合、カバー工法が有効なタイミングである可能性が高いです。

1. 塗膜の劣化（色あせ・チョーキング現象）

屋根表面に白い粉が付着する「チョーキング」は、塗膜の防水効果が切れかかっている証拠です。再塗装だけでは間に合わない場合、カバー工法が選択肢になります。

2. ひび割れや欠け、ズレが複数見られる

コロニアル屋根材にひびや欠けが生じ、複数箇所に広がっている状態であれば、表面的な補修よりもカバー工法で全体を覆う方が合理的です。

3. コケ・藻の発生が激しい

屋根表面にコケや藻がびっしりと繁殖している場合は、防水性が著しく低下しているサインです。高圧洗浄や再塗装でも根本的な解決が難しい場合は、カバー工法での再施工が有効です。

4. 室内に雨染みが出始めている（軽度の雨漏り）

軽微な雨漏りが発生している場合、下地まで傷んでいない可能性もあります。この段階であれば、下地点検＋カバー工法による早期対応が望まれます。

● カバー工法に最適なタイミング vs 遅すぎるタイミング

状態	適用可否	備考
軽度な表面劣化	◎	カバー工法に最適な時期
中度の割れや苔の発生	◯	点検のうえ、カバー工法可
雨漏りが始まっている	△	原因次第。下地次第では葺き替えに
野地板が腐食している	×	カバー工法は不可。葺き替え必須

早すぎると費用の無駄遣い、遅すぎると葺き替え工事が必要になります。したがって、「適切なタイミングで診断し、最小限の費用で最大の効果を得る」ことが、屋根リフォーム成功の秘訣です。

● 現地調査によるプロの診断が不可欠

コロニアル屋根の状態は、目視では判断しづらい劣化（野地板の腐食、釘の浮きなど）があるため、専門業者による現地調査が必須です。

調査で確認される主な項目

屋根表面の傷み具合
屋根の傾斜・構造強度
雨漏り箇所と原因特定
小屋裏（屋根裏）からの下地確認
アスベスト含有の有無

これらを総合的に判断し、カバー工法がベストか、葺き替えが必要かを提案してくれます。

● 「今は必要ないが、数年後に検討したい」という場合は？

現在明確な劣化症状が出ていない場合でも、**定期点検（5年〜10年ごと）**を受けることが非常に重要です。とくに以下のような条件に当てはまる場合は、早期にチェックしておくことで将来の修繕コストを大きく削減できます。

海沿い・湿気の多い地域に住んでいる
近年メンテナンスを行っていない
雨音が以前より響くようになった
他の住宅より屋根が色あせて見える

屋根カバー工法で使えるおすすめの屋根材【コロニアル向け】

カバー工法では以下のような屋根材が人気です。

● ガルバリウム鋼板

軽量で高耐久、錆びにくい
カラーバリエーションが豊富
メーカー保証が充実している製品が多い

● ジンカリウム鋼板（石粒付き）

遮音性・断熱性が高い
デザイン性が高く洋風住宅にもマッチ
初期費用はやや高め

コロニアルにカバー工法を施した施工事例【ビフォー・アフター】

実際にカバー工法を行った施工例をいくつか紹介します。

施工例A：築20年のコロニアル屋根 → ガルバリウムでカバー

工期：3日間
総費用：約120万円（30坪）
効果：雨漏り解消、遮熱効果UP、美観向上

施工例B：雨漏りが始まったコロニアル → 石粒付き金属屋根へ

工期：4日間
総費用：約140万円
効果：防音・断熱性能アップ、保証10年付き

コロニアル屋根に屋根カバー工法を行う際の施工業者の選び方

信頼できる施工業者を選ぶことは、工事の成功に直結します。

● 業者選びのポイント

無料点検や写真付きの現状報告があるか
見積書の内訳が明確で比較できるか
屋根工事の施工実績が豊富か
保証制度（施工保証・材料保証）が整っているか

地元密着型の屋根専門業者はアフターフォローもしっかりしていることが多く、おすすめです。

【まとめ】屋根カバー工法はコロニアルに適しているが事前診断がカギ

屋根カバー工法は、コロニアル屋根に対して「最適な選択肢になり得る」方法です。

工事費用を抑えつつ、機能性・美観を向上させるリフォームとして多くの住宅で採用されています。

ただし、全てのケースに適用できるわけではなく、劣化の進行度や下地の状態によっては不向きな場合もあります。

まずは屋根の無料診断を受け、信頼できる業者と一緒に最適な施工方法を検討することをおすすめします。

ご相談・無料点検はこちら

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。

「見てもらうだけでもいい？」「とりあえず相談だけ…」という方も大歓迎！

匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています✨

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック

信頼のサービスで、皆様の高槻での暮らしをしっかりとサポートいたします✨